Обязан ли собственник, имеющий долю в праве собственности на квартиру, получать согласие остальных собственников для вселения членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?

По смыслу совокупности ст. 288 ГК  и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, по вопросам общедолевой собственности необходимо руководствоваться вышеуказанной статьей.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией своего права пользования жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Исключение составляет вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, исходя из концепции, заложенной в ст. 54 СК РФ.

Указанное мнение подтверждается Обзором судебной практики Верховного суда РФ
за I квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного суда РФ                             от 16 июня 2010 г.)