Торговал землей как собственностью

Сделки купли-продажи суд признал незаконными, землю вернули Сакмарскому району

При рассмотрении исковых заявлений администрации МО «Сакмарский район» к жителю села Сакмара, суд установил, что право собственности на земельные участки, площадью 70 тысяч и 820 тысяч кв. метров, относящиеся к категории земель сельхозназначения, и расположенные в границах муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет Сакмарского района, были получены им незаконно.

Губаев никогда не проживал на территории Татаро-Каргалинского сельсовета, в связи с чем, ему не могли безвозмездно предоставляться земельные участки для сельхозпроизводства. Выяснилось, что свидетельства, датированные 1993 и 1997 годами, были незаконно изготовлены сотрудником Федеральной кадастровой палаты Оренбургской области в Сакмарском районе. В книге выдачи свидетельств на право собственности на землю по Татаро – Каргалинской сельской администрации и АО «Родина» записи о праве собственности ответчика на данные участки отстуствуют. Фиктивность свидетельств подтверждало и то, что в них имелись номера кадастровых кварталов, хотя участки впервые были поставлены на кадастровый учет лишь в 2009 году. Фальшивыми оказались и росписи уполномоченных лиц на данных свидетельствах. На сотрудника кадастровой палаты было заведено уголовное дело.

Видимо, почуяв неладное, в начале этого года мужчина успел избавиться от спорных участков: один продал за 3,2 миллиона рублей, а другой передал по договору дарения третьему лицу. В свою очередь покупатель первого участка также подарил землю своей знакомой.

Сакмарский районный суд своими решениями признал свидетельства о праве собственности мужчины на землю от 1993 и 1997 годов недействительными, также недействительными признаны договор купли-продажи и договора дарения указанных земельных участков. Ответчик должен вернуть покупателю одного из участков денежную сумму в размере 3,2 млн. рублей.

Еще один земельный участок, находящийся также в границах Татаро-Каргалинского сельсовета, имел площадь миллион двести тысяч кв.м. и относился к категории земель промышленности, связи, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения. По свидетельству о праве собственности, он был предоставлен для ведения предпринимательской деятельности.

Как и в первом случае, свидетельство о праве собственности от 1998 года было признано недействительным, что повлекло за собой недействительность последующего договора купли-продажи и прекращение незаконного права собственности на земельный участок. На ответчика Воропаеву судом возложена обязанность вернуть покупателю 1,5 млн. рублей, - сообщили нашему корреспонденту в пресс-службе управления Судебного департамента при ВС РФ в Оренбургской области.