В Оренбурге прошел брифинг по жилищному вопросу

На вопросы журналистов ответили специалисты управления жилищной политики администрации города

Как выяснил корреспондент ИА «ОренИнформ», о реализации программы «Жилье для российской семьи (в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья эконом класса)» рассказала главный специалист отдела учета и распределения жилых помещений управления жилищной политики администрации города Оренбурга Екатерина Зорова.

В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 28.11.2014 № 911-п «Об утверждении мероприятий по реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Оренбургской области», граждане города Оренбурга имеют право обратиться с заявлением о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

В настоящий момент, проекты жилищного строительства на территории Оренбургской области в рамках программы «Жилье для российской семьи» реализуют следующие застройщики:

- ООО «УПСК Жилстрой», проект застройки микрорайона «Дубки» по улице Уральской в Оренбурге;

- ООО «Экодолье Оренбург», комплексная жилая малоэтажная застройка села Ивановка Оренбургского района.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» составляет 35 000 рублей.

Планируемый объём строительства жилья экономического класса УПСК Жилстрой и Экодолье Оренбург до 1 июля 2017 года составляет по 25 000 м².

Банками, осуществляющими ипотечные займы, готовыми проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, с целью подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы «Жилья для российской семьи» в городе Оренбурге на данный момент являются:

- банк ОИКБ «Русь» (ООО): процентная ставка по жилищному кредитованию составляет от 10,9%;

- ВТБ24 (ПАО): ставка от 12 % годовых.

- филиал ОАО «АКИБАНК», процентная ставка по ипотечному жилищному кредитованию на данный момент находится на стадии уточнения.

Включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи» происходит в порядке очередности исходя из времени подачи заявления по месту регистрации граждан.

По результатам проверки заявления гражданина и представленных или полученных по межведомственных запросам, документам, необходимых для включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, орган местного самоуправления не позднее чем через двадцать календарных дней принимает решение о включении в списки либо отказе во включении в списки на основании Закона Оренбургской области о правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и о порядке включения указанных граждан в эти списки (принят постановлением Законодательного собрания Оренбургской области от 24 сентября 2014 года № 2564).

Причинами для отказа гражданину во включении в список являются:

1. непредставление или представление неполного комплекта прилагаемых документов;

2. представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

3. несоответствие гражданина категории (ям) граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

4. получение информации от общества с ограниченной ответственностью «Оренбургское региональное ипотечное финансовое агентство» (далее – ООО «ОРИФА») о включении в два и более списка граждан, выявленной при ведении сводного реестра граждан, включенных в списки граждан по Оренбургской области.

Формирование списков граждан прекращается в случае:

- заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектом долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 % жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории Оренбургской области;

- включения в сводный реестр по Оренбургской области граждан, включенных в списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в проектах жилищного строительства жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены вышеуказанные договоры или контракты, но не ранее трех месяцев с даты начала приема заявлений.

В случае принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении в список граждан в связи с несоответствием гражданина категории (-ям) граждан (далее – решение об отказе), гражданин имеет право обжаловать решение об отказе в министерстве строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области в течение одного месяца со дня получения выписки из такого решения.

Для обжалования решения об отказе гражданин подает в Минстрой области заявление об обжаловании решения об отказе в произвольной форме.

Перечень категорий граждан, которые могут принять участие в программе «Жилье для российской семьи» размещен на официальном Интернет-портале города Оренбурга.