Будьте внимательны при покупке квартиры!

На «горячую линию» фонда модернизации ЖКХ продолжают поступать обращения оренбуржцев, купивших или приватизировавших квартиры с задолженностью по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Эта норма распространяется и на приватизируемое жилье, и на приобретаемое у физического либо юридического лица.

Утрачивая право собственности на помещение, муниципалитет/юридическое лицо/физическое лицо более не обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома (в том числе формировать фонд капитального ремонта), поскольку лицевой счет для уплаты взносов на капитальный ремонт открывается не на собственника, а на объект недвижимости (квартиру либо нежилое помещение).

- Оформляя «квадраты» в собственность, убедитесь, что предыдущий собственник не накопил долгов. Рекомендуем гражданам, принимающим решение, предварительно запрашивать у собственника квитанции об оплате или соответствующую справку от регионального оператора, - отмечают представители фонда модернизации ЖКХ.