Недострой на Советской «обрастет» стеклом

Оренбургским архитекторам представили два проекта

Знаменитый долгострой Оренбурга впервые за 10 лет стал темой для обсуждения Градостроительного совета. Шестнадцатиэтажное здание в историческом центре города презентовали в двух совершенно новых ракурсах. Над проектами работал крупнейший в области институт «Оренбурггражданпроект», - сообщает портал РИА56.

В качестве приглашенных экспертов о будущем оренбургской «достопримечательности», застывшей в бетоне, слушали лучшие архитектурные умы города и области, краеведы, художники и дизайнеры. Обсуждение длилось около двух с половиной часов.

Недостроенное здание на улице Советской за 40 лет обросло своей историей и внушительным списком собственников, которые то принимались за его реконструкцию, то вновь откладывали ее в долгий ящик. В апреле 2013 года владельцем знаменитого долгостроя стала московская компания «Альфа Три». Стараниями этой группы бизнесменов стал вновь создаваться проект реконструкции шестнадцатиэтажного строения.

К проектным поискам собственник приступил в прошлом году. Начал их заслуженный архитектор города – Николай Чудин-Александрин. Он выставлял этот проект в столице. Далее поиски продолжились, свое мнение высказывали молодые архитекторы. В итоге заказчик обратился в институт «Оренбурггражданпроект».

– Обсуждение рабочих вариантов нового облика шестнадцатиэтажки было очень эмоциональным, но конструктивным. В двух словах так можно охарактеризовать заседание, - рассказал подробности RIA56 главный архитектор Оренбурга Сергей Бренев. – Понятно, что огромная площадь на месте этого здания – это выгодное решение, которое устроило бы горожан, но нужно смотреть на реалии. Факт остается фактом. Здание построено и у него есть собственник. Нужно понимать, что с таким посылом, как снести все и обустроить площадь, мы вообще не сдвинемся с места и рискуем опять получить молчание на десятилетие.

Первый вариант под рабочим названием «Хрустальная башня» назвали современным и новаторским, с интересным шахматным изломом. Архитектор, работающий над проектом, отметил, что в композицию вновь вернули пропорциональность, которая была нарушена, когда здание разобрали до 12-ти этажей. Вместе оба здания на эскизе будто бы представляют собой открытую книгу.

Функционально первые этажи здания отдали под вестибюли, выставочные залы и фойе, вторые этажи – под рестораны, банкетные и конференц-залы для проведения массовых мероприятий. Далее, вверх по этажам, получился своеобразный симбиоз отеля и офисных помещений.

Второй вариант более консервативный, сдержанный и строгий. Проект подразумевает дорогие отделочные материалы – натуральный гранит, высококачественные системы остекления. Здание, по задумке автора, должно раствориться в пространстве.

Для обоих вариантов продумана подземная парковка с множеством сложных технологических инженерных решений. Планируется, что на ней разместят как минимум 100 машиномест.

- Дополнительно придется проработать транспортную схему, - уточнил Сергей Бренев. – Нужны предложения по организации движения, по функционалу самой площади Ленина, ведь она в разное время живет своей жизнью.

Мнения по поводу представленных проектов у архитекторов разделились. Кроме того, оба проекта еще требуют существенных архитектурных доработок. Так, новый собственник обязательно должен согласовать все действия по возведению зданий с Министерством культуры РФ.

- Здание стоит в историческом центре города почти 40 лет. За последние годы принято много градостроительных документов, законов, которые очень четко прописывают правила архитектурной игры, - отметил Бренев. - И вот этот вопрос должен решаться с госорганами. Понятно, что это не быстрый процесс, но и тянуть с долгостроем дальше - сомнительная перспектива, - резюмировал главный архитектор Оренбурга.